Jolie 发表于 2016-6-5 03:41:04

房主必买保险,Wohngebaeudeversicherung

Wohngebaeudeversicherung和Elementarschadenversicherung
这两个保险,其中Wohngebaeudeversicherung是必须买的,保水,火,风对房子的伤害。这么说吧,如果万一房子着火了,烧光了,有了保险,保险能给你另外造一个新的。所以从这个意义上来说,老房和新房的保费差别不大,引起保费不同的很多是里面的设施,如什么设备取暖,玻璃是几层的,有没有做过保暖等。

而Elementarschadenversicherung可保可不保,主要管自然灾害的,如地震,大雨,洪水。前几年德国发洪水,就是这个保险管的。但是购买这个保险,要看清条款,如 Lippische的保险,不管地震。Debeka 的保险,如果家里进水,只管是洪水引起的。


下面的表格是基本的保险范围,是根据VGB 2008制定的

首先是Wohn-gebäude-versicherung里面的火灾部分

保险解释示例哪些情况保险不管
直接起火电路短路引起房间起火。纵火如烟头烫伤地板的洞,正常使用火或热引起的 损害建筑的不是这个保险范围
雷电直接打击建筑物雷击破坏天线,雷击损坏屋顶。雷击引起的电路增压
爆炸气体能源。如煤气爆炸造成的玻璃损坏。




保险解释示例哪些情况保险不管
风暴8风以上强度风暴毁坏屋顶和墙面门窗不关牢,造成的损害
冰雹冰雹损坏的建筑玻璃。门窗不关牢,造成的损害




保险解释示例哪些情况保险不管
自来水管道破裂周围水箱没关好。自然灾害,如果洪水
霜冻暖气设备如果长期不加热,而引起的
管道破裂水管爆裂后,潮湿的墙面。


下面是Elementarschaden-versicherung报的范围

保险示例哪些情况保险不管
洪水附近的河流突发大水,对房子的伤害。引起的风暴潮破坏,地下水回流不保
回水大雨在下水道造成了积压。即使有管倒流保护,地下室还是被水淹缺乏保护回流
地震
沉陷地面出现裂缝,建筑沉陷
滑坡
雪压雪堆积屋顶,坍塌。
雪崩雪崩掩的房子。


你要选择一个好的Wohngebäudeversicherung,还必须要注意下面条例里的一些

清理费用。旧房清理费特别贵,最少要保1万,如果是那种材料有问题的房,保额要更高。
拆卸电气安装和卫生设备的额外费用。
除污费用。如果是燃油泄漏等,可导致土壤污染。这个除污费用很高,最好保险能承担。
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